关于房贷退税是怎么回事的知识点，承德气象网将为你整理了下面这些知识。
随着经济发展和国家政策的出台，房地产行业得到了快速的发展。越来越多的人购买了房屋，在此之中，房贷成为了绝大多数人的选择。但是，房贷也让很多人担心，因为每个月要还的房贷不小，让他们感到压力。不过，现在有一个好消息，那就是房贷退税的政策出台了。
什么是房贷退税？
房贷退税是指购房者在按揭还贷时，每月可在所缴纳的税款中减去房贷利息和房产税后的金额再缴纳税款。也就是说，房贷利息和房产税将作为购房者缴纳的个人所得税抵扣项目，如果这些抵扣项目数额超过购房者应缴纳的个人所得税数目，购房者还可以继续使用剩余部分抵扣下一个月的个人所得税，直至抵扣完毕。
房贷退税的原理是什么？
房贷退税的原理同其他个税抵扣项目一样，就是将购房者自己缴纳的税款中，在某些项目上先行扣除。这样一来，购房者就不需要再向国家交纳更多的税款。
房贷退税的优势有哪些？
房贷退税的最大优势就是减轻了购房者的负担。如果一个家庭的家庭年收入为6万元、家庭人口数为三口之家、缴纳所得税7万元，那么该家庭每月的税前工资为2万元。如果该家庭在200万元的价格范围内买下一套房产，按照首付30%、利率5.39%的购房条件，需要支付每月9,192元还款，其中包括4732元的利息和785 yuan元的房产税。这时，购房者可以把4732元和785元抵扣到总共缴纳的个人所得税中。在7万元的缴税基础上，可以减掉5517元，也就是说，购房者的个人所得税将降低到144小时的高度。
房贷退税的申请程序是怎么样的？
购房者只要在还贷过程中保留好购房所需的所有发票即可。而对于购房者月还款中的利息和房产税，银行会提供申明让购房者确认或者开具纸质收据。购房者在缴纳个人所得税时，可以将这些财物带到税务机关进行确认，并在扣除税款时提供进口非常方便。
总结：
承担房贷是许多人会面临的问题，随着房贷退税政策的实施，购房者的税额压力得以缓解。极大地减轻了购房者的经济负担，为广大购房者创造更多便利条件，让他们能够更加舒心地享受购房的乐趣。
