关于使用面积怎么算的知识点，承德气象网将为你整理了下面这些知识。
什么是使用面积
使用面积是指房屋或土地的实际可用面积。对于物业管理、房产交易等行业来说，确定使用面积是非常重要的。
如何计算使用面积
计算使用面积需要考虑建筑物的实际使用情况、房间的性质、布局及建筑结构等因素，一般有以下几种方法：
1. 建筑图纸法：使用该方法时需要查看建筑图纸，通过测量建筑图纸上每个房间的大小和形状，从而计算出实际可用面积。
2. 按照“壁中心线”法：通过墙壁的中心线所在位置确定房间的实际面积。
3. 按照“报建面积”法：该方法多用于商品房销售中，按照开发商报建的面积（即建筑面积）进行计算，然后扣除公共区域、墙体厚度、阳台等部分得出实际使用面积。
使用面积与建筑面积的区别
建筑面积是指建筑物所有楼层的总面积，包括墙壁、走廊、电梯间等空间。而使用面积则是指实际可用面积，不包括公共区域和墙体厚度等部分。
使用面积的重要性
确定正确的使用面积是非常重要的，对于物业管理、房产交易等领域都有非常大的影响。在物业管理中，使用面积是计算物业管理费用的重要依据；在房产交易中，正确的使用面积能够保护买家的合法权益，并在成交价格上达成更为公平的交易。
结论
使用面积的计算方法不同，需要根据实际情况进行选择。确定正确的使用面积对于物业管理、房地产交易、房屋装修等方面都具有非常重要的意义。
